Permuta, você sabe o que é e quais os tipos?

Provavelmente você já deve ter ouvido esse termo, especialmente se você já anunciou seu imóvel para venda. É comum corretores e interessados perguntarem “se aceita permuta”. Mas afinal, o que é permuta? Quais os tipos de permuta?

Permuta é um negócio jurídico em que as partes trocam simultaneamente seus bens, seus imóveis. Elas se obrigam mutuamente a entregar uma para outra o imóvel objeto da negociação.

Existem 2 tipos de Permuta, veja quais são:

Permuta de imóveis sem torna: É a troca de imóveis que possuem o mesmo valor, popularmente conhecida como troca "pau a pau". Por serem de mesmo valor, não há necessidade de complementação do montante.

Permuta de imóveis com torna: É a troca de imóveis que possuem valores diferentes e que precisam da complementação do montante. Portanto, além do imóvel é entregue uma quantia em dinheiro.

É importante se atentar que, poderá haver incidência do imposto de ganho de capital sobre a quantia paga em dinheiro.

ATENÇÃO: Seja Permuta com torna ou sem torna, será devido o pagamento de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) sobre os imóveis adquiridos, imposto esse que é devido ao município no qual o imóvel adquirido está localizado.

Ficou com alguma dúvida? envie uma mensagem que irei lhe auxiliar.

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